Desapropriações
Os trabalhos de avaliação seguem as normas técnicas da ABNT e do IBAPE, conforme o tipo de imóvel (urbano ou rural) e o Método
Comparativo de Dados de Mercado é o prioritário, no qual são
comparados imóveis equivalentes e situados na mesma região;
desta maneira, determina-se um valor justo e real do imóvel em pauta.
Esse é o critério quando tratar de uma desapropriação
total.
Na desapropriação parcial, quando o remanescente for aproveitável,
o critério básico é calcular o antes e o depois da ação,
com apresentação de eventuais desvalorizações ou
valorizações do remanescente.
Quando o remanescente for inaproveitável, deverá ser apresentada
a alternativa de desapropriação total.
O trabalho resultante é um Laudo ou Parecer Técnico de Avaliação.